首页 行业资讯 景观概念 景观资源 景观营造 博览奇石 景观人物 景观商情
景观资源开发 投资与管理 院校天地 景观论坛 客户服务 关于奇石 给我留言
景观资源开发,
投资与管理
  业界动态 景观档案 设计理论 国外视点 自然景观资源 人文景观资源 案例赏析 奇石项目介绍
景石工程赏析 石与环境 石文化 景观大师 能工巧匠 业界新秀 石材商情 苗木商情 其他材料
   
  2005中外著名风景园
林专家学术报告会综述
 

十多年前,伴随着理论界一场旅游资源能否移动(复制)的学术讨论,上百个旅游主题公园(包括各种影视城)走到游客面前。遗憾的是,中国的游客还没有见到中国特色的迪斯尼乐园(主题公园),很多以影视城为代表的主题公园已经开始衰落,大量的固定资产闲置,主题公园何去何从已经成为一个严峻的产业发展问题。

 
主题公园盈利模式分析

1.一般概念的定义

①盈利模式:经济体(项目)通过投入经济要素后获取现金流的方式和获取其它经济利益手段的混合,其核心是获得现金流入的途径组合。从商业角度看,盈利模式决定商业价值。

②旅游产品:旅游产品的实质就是一种经历(体验),即旅游者对旅游资源以及相关有助于丰富其体验的服务在特定时间和空间条件下的互动结果。

③主题公园:以经济盈利为目的,根据选定的文化背景,主要依托人造景观和设施使游客获得体验的封闭性景点和景区。

2.主题公园分类

现在我们根据主题公园所能提供的旅游体验类型(产品形态)对其进行分类,我国目前的主题公园主要有以下几种:

①情景模拟型:各种影视城类型的主题公园。

②游乐型:比如苏州乐园、锦江乐园(华东)。

③观光型:锦绣中华,世界之窗(深圳)等。

④主题型:明斯克航空(深圳)、各种水族馆。

⑤风情体验型:各种民族村、民俗村。

以上分类仅仅是一种简单的分析,如果从严格意义上的主题公园分类来说,主题公园的“主题”本身就意味着一种关于文化的命题,可以衍生出许多类型的主题公园。

3.盈利模式简析

一般来说旅游景区(主题公园)的盈利方式主要有以下几种,而其盈利模式就是这几种盈利方式的混合。

①提供初级体验(经历)的机会出让,比如:出售门票。

②提供有助于丰富体验(经历)的相关服务以及相应的服务体验本身,比如:提供餐饮,住宿服务。

③出让围绕旅游者(潜在旅游者)的消费能力所带来的可能的收益机会,比如:旅游区内的招商、景区节庆活动商业赞助。

④获取资本投入后在旅游项目所在地溢价收益的其它商业开发,比如景区,旅游目的地的房地产开发。

⑤出让、出售具备知识产权特点的商品,比如:玩具,旅游工艺品,纪念品等。

⑥提供保证旅游景点景区内居民可以市场化的公共服务,比如:供水,供电等。

以上六种主要的盈利方式是建立在游客到来这一基本事实之上的,即便是建立在景区本地居民的消费能力基础之上的盈利方式也需要通过游客的到来实现相对的规模经济。

用以上六种盈利方式来分析主题公园的盈利模式,不难发现,目前国内的主题公园存在盈利模式单一的问题,有很多主题公园几乎只有门票收益一种盈利方式来架构其盈利模式。这样来看主题公园产业的衰退就并不奇怪了。

其次,从投资的角度看,单一的盈利模式本身就是一种风险,这使得主题公园管理者很难获得有效的融资成果,而设立在主题公园内部的各种固定资产,在没有客流的情况下几乎一文不值。因而有必要重新认识主题公园。

  更多→
     
景观生态学中的十大
研究论题
旅游开发建设规划要
做环评
旅游风景区的VIP制
水利景区开发的三大
原则
主题公园盈利模式分
主题公园再认识
主题公园盈利模式规
景区规划不等同城市
规划
旅游规划三元论
旅游规划学科领域的
新观念
旅游规划学科领域的
支撑专业
旅游规划专业教育的
结构
旅游景区投资规划商
道论剑
 
院校链接
 
  上海同济大学
上海东华大学
北京清华大学
北京北京大学
江苏东南大学
北京林业大学
英国
美国
日本
加拿大
德国
 
BBS热门话题
 
 
 
上海奇石旅游(景观)开发有限公司 版权所有 上海市中山南二路777弄1号楼21楼(200032)
电话: 021-64644010-转各分机
E-mail:qishi2277@163.com
    qishi2277@163.net